* El proyecto inmobiliario en el norte de Bogotá es considerado como una construcción altamente sostenible.
El nuevo BMW Plaza, edificio contiguo a la tradicional sede de BMW en el norte de Bogotá ha sido construido bajo los más altos estándares de construcción sostenible y en días pasados obtuvo la certificación LEED BD+C (Core & Shell) logrando el nivel GOLD, otorgado por el USGBC (United States Green Building Council).
BMW Plaza, es el primero de la marca en lograr el nivel GOLD en América Latina, y el tercero a nivel mundial en lograr el mismo nivel (California-USA y Beijing-China).
La certificación LEED (Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible) es un sistema de evaluación y estándar internacional desarrollado por el U.S. Green Building Council para fomentar el desarrollo de edificaciones basadas en criterios sostenibles y de alta eficiencia.
Esta evaluación de la sostenibilidad de la edificación valoró su impacto en siete áreas principales: emplazamiento sostenible; eficiencia del uso del agua; eficiencia energética, energías renovables y emisiones a la atmosfera; materiales y recursos naturales; calidad del ambiente interior; innovación en el diseño; y prioridad regional.
Los aspectos que se destacan en el proyecto en cada capítulo de la Certificación LEED, son:
Sitios Sostenibles – Transporte y restauración del hábitat
La estratégica ubicación y facilidad de acceso al transporte, busca reducir el uso de vehículos particulares al promover el uso de transporte público y alternativo como una mejor solución dada la proximidad del edificio a las estaciones o paradas de buses y la amplia cantidad de rutas que desde allí se consiguen. Así mismo, se implementaron espacios al interior del edificio para estacionamiento de bicicletas y duchas para incentivar su uso entre los ocupantes del mismo. De igual manera se restauró el área intervenida del lote, mediante la implementación de una cubierta verde con especies locales, de bajo consumo hídrico y bajo mantenimiento, lo cual contribuye a la descontaminación del ambiente de nuestras ciudades y a disminuir el efecto isla de calor urbano.
Eficiencia Hídrica - Uso eficiente del agua
El edificio cuenta con medidas de ahorro en el consumo de agua potable que le permiten lograr un ahorro del 36,94 % anual respecto a la línea base establecida por el sistema de certificación. Esto se logró con la instalación de grifería y equipos sanitarios de alta eficiencia y bajo consumo en toda la edificación.
Energía y Atmósfera - Desempeño energético
El consumo energético se redujo en 32,19% respecto a la línea base (ASHRAE 92.1), mediante el adecuado balance de estrategias pasivas y sistemas activos. En las primeras se estableció, como líneas de diseño, lograr el máximo aprovechamiento de iluminación natural para el interior del proyecto, logrando así una reducción considerable de la potencia lumínica requerida.
Así mismo, la implementación de sistemas de iluminación eficiente tipo LED en todo el proyecto con un adecuado control de iluminación, mediante el uso de sensores de presencia y fotoceldas, lo cual reduce el consumo en los lugares que no son de regular ocupación.
Entre las estrategias pasivas por resaltar se encuentra el diseño de los cristales de la fachada envolvente, los cuales, gracias a su alta especificación, logran el adecuado paso de luz natural, sin sacrificar las condiciones de confort térmico, lumínico y acústico, necesarios en el interior de las oficinas y contribuyendo al mejoramiento del desempeño energético global de la edificación.
Materiales y Recursos – Gestión de residuos
El 100% de los residuos generados durante el proceso de construcción del edificio BMW Plaza fueron enviados a una agencia de reúso y reciclaje, lo cual permitió una adecuada disposición final y reúso de todos los materiales sobrantes generados durante el proceso constructivo. Además, el edificio cuenta con un espacio para almacenamiento y clasificación de residuos para reciclaje generados durante la operación del mismo, incentivando estas prácticas a los futuros usuarios del edificio.
Calidad de Aire Interior - Confort
El edificio se diseñó cumpliendo los más altos estándares (ASHRAE 62.1) que exige la certificación, garantizando así una óptima calidad de aire interior para sus ocupantes, mediante una adecuada tasa de renovación de aire por la implementación de sistemas pasivos con soporte activo.
Autogermana, importador oficial del BMW Group en Colombia desde 1982, invita a conocer el nuevo BMW Plaza, adelante en sostenibilidad.